中新網北京3月24日電 (徐婧 杜燕)最新公布的《北京昌平區回龍觀、天通苑地區CP02―0101―0602街區控制性詳細規劃(街區層面)(2020年―2035年)》(簡稱回天控規)指出,北京將以回天地區作為存量街區控規編製試點,重點關注學位、床位、車位等居民急難愁盼問題,為大型社區治理提供可複製、可推廣的方案,探索支撐高質量發展的規劃路徑。,
優先保障三大設施建設, 回龍觀、天通苑地區(簡稱“回天地區”)位於北京北五環、北六環之間,隸屬於北京市昌平區,是中心城區沿中軸線向北部延伸發展的重要拓展區域,中心城功能疏解的集中承載區域,北部綠色廊道和通風廊道的重要節點區域,連接中關村科學城、未來科學城的重要樞紐區域。, 回天控規指出,以資源環境承載力為硬約束,回天地區將實現人口與建築規模總量平衡。到2035年,回天地區規劃常住人口規模控制在64.2萬人,城鄉建設用地規模控制在32.5平方公里,地上總建築規模控制在4060萬平方米,其中,226萬平方米指標將建立“流量池”,優先保障公共服務、交通、市政三大設施,軌道微中心建設及中軸線北延長線生態綠廊實施。,
建設萬畝奧北森林公園, 在公共服務設施增補方面,回天控規提出,體育、文化、綠地等公共服務設施應盡可能兼容設置,同時重點研究企事業單位、學校文體設施向社會開放的管理運行機制,實現不同公共服務設施之間的相互支撐和資源共享。未來,回天地區新建用地將優先用於補充三大設施建設,提高居民生活品質。, 在交通改善方面,回天地區將推進自行車專用路東拓南展,構建回天與上地的自行車交通聯絡,便利1.2萬“通勤族”;推廣現有非居住附屬停車場分時停車,實現停車服務300米半徑基本全覆蓋。為有效緩解交通擁堵,回天地區還將實施33公里街坊路,打通道路微循環,並加快建設慢行網絡,串聯主要公共服務設施網點、綠地公園及其他生活場所。, 回天地區將持續推進老舊住宅條件改善,並對整體城市空間品質進行優化提升。具體包括加強中軸線北延長線強度高度管控,騰退安置延長線範圍小辛庄等5個村莊,將霍營公園等6處現狀公園相互串聯,建設萬畝奧北森林公園,打造回天居民城市會客廳。通過見縫插針建設口袋公園,基本實現500米公園綠地服務半徑全覆蓋。,
“雙城聯動”實現區域職住平衡, 回天地區曾被稱作“睡城”,在這個常住人口超過80萬的超大型居住區里,大部分人早出晚歸,要去較遠的城區上班,居住規模與產業發展並不匹配。, 對此,回天控規指出,未來回天地區將利用霍營、新龍澤等軌道微中心集聚新增產業空間,激發地區活力。同時,騰退現狀批發市場、推動現狀低效樓宇改造,設置正負面清單,向符合回天定位的生產型服務業和生活服務業轉型,拓展創新創業空間。多管齊下,回天地區將引導居民就地就近就業,與未來科學城雙城聯動,實現區域職住平衡。,
補充小微商業設施和社區鄰里中心, 對於公共服務和基礎設施等公益性項目,回天控規提出,通過政府引導,撬動企業、金融機構等社會資本方共同參与。回天地區將推出深夜食堂特色餐飲街區和精品夜市,建設“夜京城”生活圈。完善區域公共文化體育服務網絡,織補實體書店、小劇場、小影院、球場、健身場地等多樣化文體設施,補充一批服務型小微商業設施和社區鄰里中心。, 目前,回天控規已梳理出635項任務,綜合考慮居民需求緊迫度等要素,統籌生成近期項目130個,納入按年度滾動實施的項目清單。在控規引領下,回天地區將逐步成為充滿活力、美好幸福的新家園和服務國家科技創新平台建設的重要節點。(完),
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