裝修者自稱也是屋主，當事人懷疑“一房兩賣”
余先生至今都很懵。花了近百萬元來成都買婚房，可萬萬沒想到，銀行貸款還了幾年了，開發商也沒通知交房。更讓他無語的是，進小區想看看自己的新房，卻發現已換上新大門，屋內也已裝修完畢，還出現了另一位屋主……
8月25日，余先生再次走進成華區桃華街附近的這處小區，與自稱新屋主的人交涉無果后，他選擇了報警。后雙方交流才發現，他們都交錢給開發商買了這套房。
這套房究竟屬於誰?開發商是否涉嫌“一房兩賣”?華西都市報、封面新聞記者進行了走訪調查。
余先生所購新房已被他人裝修完工。
遭遇
花96萬買新房卻被他人裝修
終於見到等了三年的新房，余先生卻高興不起來。
“我是2015年10月，以9700元/㎡單價買的房。”8月25日，他拿着商品房買賣合同、銀行借款合同、個人住房查詢記錄、銀行流水等材料，再次來到該小區，“這套98.99平米的房子應該在2017年6月交房，但我直到現在還沒收到收房通知。”
余先生說，他是從眉山過來的，當時買房時是預售房，“本打算用作婚房，結果遲遲未交，現在也聯繫不上開發商。”由於工作地點離得很遠，他很少來查看，“8月19日，我進小區想看看自己的房子，結果發現房門換了，據鄰居說已裝修幾個月了。”25日下午2點過，他再次敲響房門，屋內傳來一男子的聲音，但不願開門與他商談。
房屋已被換上新大門。
尷尬
一房兩主?雙方都稱是屋主
無奈之下，余先生選擇了報警。“從房管局查了信息，我名下的一套住房就是這裏，網簽合同信息也是一樣的，這本來就是我的房子。”此外，他還提供了近年來的銀行還款流水，“都還了3年的貸款，這房子咋還會被開發商賣了呢?”
隨後，當地派出所民警趕來，房內男子終於開了門。面對民警詢問，該男子稱，他是今年春節左右從開發商處購的房，並拿到了鑰匙，“買成1萬多元一平米，出了這種事，我肯定要找開發商問清楚。”
回應
物業：不清楚具體情況 聯繫不上開發商
對此，該小區物業人員說，他們不清楚具體情況，“誰拿到鑰匙搬進來，就認可誰。我們只是小區管理單位，聯繫不上開發商。”
隨後，記者撥打了合同上的開發商聯繫電話，但截至發稿仍未與該樓盤開發商取得聯繫。此事該如何解決，華西都市報、封面新聞將持續關注。
余先生出示購房合同。
懷疑“一房兩賣”
購房者稱將起訴開發商
花了近百萬元買婚房，卻發現自己的新房被人裝修入住，還出現了另一位屋主，讓市民余先生很是無語。
8月25日下午，記者走訪了該小區，並同余先生購房時的售樓部銷售人員取得了聯繫。該工作人員稱，是購房者欠款在先，根據簽訂的補充協議，開發商有權解除該合同。對此，余先生表示，他和另一位屋主都是受害人，懷疑開發商“一房兩賣”，將走司法程序處理此事。
記者走訪
小區去年交房入住 有業主反映收房難
25日下午，記者走訪了位於成華區桃華街的該小區。據余先生所購房的鄰居介紹，他們是去年接到開發商通知前來收房，拿到鑰匙的，“他的這套房是今年開始裝修的，具體情況不太清楚。”
走訪中，另一名符姓男子拿着購房資料走進小區。他說，自己遭遇同余先生差不多，“錢全部交完還沒拿到房子鑰匙，只是我那套房子還沒人住進去。”
銷售員回應
業主有房款沒還 開發商有權解除合同
雖然開發商所留電話無人接聽，但25日下午6點過，記者與該公司售樓部銷售人員劉女士取得聯繫，她是此前幫助余先生購房的工作人員。
她稱，在2015年購房時，余先生欠了開發商一筆購房款，並簽訂了相關補充合同。該欠款只要有一期逾期不還，開發商就有權單方面解除購房合同。
“當時是我接待的余先生，所以印象比較深。”她說，經公司財務確認，余先生所欠房款到現在還沒到賬，所以公司可以單方面解除協議。至於其他業主反映付清了所有房款也未收到房的問題，劉女士稱，不可能存在此類情況。
購房者說
錢是欠中介的 跟開發商無關
隨後，記者同余先生再次取得聯繫，對於售樓部銷售人員劉女士質疑的欠款未還問題，他直言“我沒欠開發商的錢。”余先生說，此前跟中介的確有一筆欠款，但與開發商沒關係，“現在找不到這位中介，所以錢一直沒還上。”
“我現在懷疑開發商是一房兩售。”余先生說，他聯繫不上開發商工作人員，“下一步打算通過司法途徑處理此事。
律師觀點
可起訴房屋佔有人 佔有人可反訴開發商
余先生到底該如何維權?“這兩名業主其實都是受害人。”開山律師事務所陳芹律師認為，余先生取得了網簽預登記，該房屋的所有權在法律意義上是屬於他的。如果現在的屋主與開發商只簽訂了合同，但未進行網簽備案，雖然合同有效，但他們不符合取得該房屋的所有權條件。
“余先生可向法院起訴現在的屋主，要求他騰退房屋，停止侵權等，並將開發商列為被告或第三人。”陳芹說，現在的屋主可反訴開發商，讓開發商承擔相關責任。(記者 楊力 見習記者 韓雨霽)
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