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二號站測速娛樂_南京3月份的租房市場遭遇“倒春寒”

10-25-20

本該是房屋租賃市場的旺季,然而受到疫情影響,南京3月份的租房市場卻遭遇了“倒春寒”。揚子晚報記者從多家地產中介和研究機構處獲悉,3月租房市場的租金水平呈整體下滑的趨勢。

來自南京我愛我家研究院的數據也显示,3月起南京的租房活動逐步正常化,但是距離傳統旺季的成交量仍有較大差距,近三年1-3月的租房成交情況中,今年前3個月的成交量還不如2018年3月一個月的交易量。從3月南京各區新增租房房源來看,鼓樓、秦淮等主城中心區的新增房源較多,其次江寧、浦口等租金相對低廉的區域新增房源量也較為可觀,近期復工來寧的租客可根據自身需求選擇。

我愛我家的數據還显示,3月份南京全市的平均租金為39.7元/㎡,同比2019年下滑4.6%。整體而言,租金成交量雖受影響,但租金走勢變化不大。具體來看,建鄴區、鼓樓區、秦淮區等主城中心區租金水平較高,平均租金均在50元/㎡以上;而出房量同樣較大的江寧、浦口等則租金水平較低,分別為30.6元/㎡、24.6元/㎡。

據了解,上月的套均租金也在下滑,低租金段的佔比則在上漲。根據南京我愛我家研究院的數據統計,3月南京套均租金分佈變化較大,其中1500-2500元租金段佔比達到30%,相比2019年上漲了約5個百分點;而3500-4500元、4500-5500元、5500元以上的高租金段均有不同程度地下滑。

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